Le parcours - Étape Avant-projet
Avant-projet : l'étape où tout est encore ouvert.
Le projet n'existe encore que dans votre tête. Aucun terrain acheté, aucun devis signé, aucun intervenant engagé. C'est la phase la moins chère à corriger, et celle que la plupart des gens sautent.
C'est ici que se prépare tout le reste : définir le projet, estimer ce qu'il coûtera, vérifier ce qu'un terrain permet, choisir qui le pilote.
Le point de départ
Définir son projet et ses besoins
Avant de parler budget, terrain ou intervenant, il faut savoir ce qu'on construit vraiment. Pas la façade qu'on imagine, mais ce que le projet doit permettre de vivre, pendant des années.
Cette fiche gratuite pose les bases. Elle vous aide à voir l'ampleur réelle de votre projet avant de vous engager, et à repérer les questions que beaucoup découvrent trop tard. Elle se lit en quelques minutes et vaut autant pour une construction neuve que pour une rénovation.
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L'étape suivante
Estimer le vrai budget de son projet
Une fois le projet défini, vient la question du budget. Pas une estimation au doigt mouillé, mais un chiffrage poste par poste, qui n'oublie pas ce que personne ne compte au départ.
A2 donne la méthode et l'outil. Une fiche de sept étapes pour chiffrer un projet de construction ou de rénovation, et une grille de calcul à remplir avec vos propres chiffres. Les deux fichiers sont à vous, à utiliser tout de suite.
Estimer le vrai budget de son projet
La fiche méthode au format PDF et la grille de budget au format Excel.
19 €
Obtenir la méthode et la grilleAccès immédiat aux deux fichiers après le paiement.
L'étape suivante
Vérifier ce qu'un terrain permet
Un terrain ne dit pas tout seul ce qu'on peut y construire. Constructibilité, règles d'urbanisme, contraintes du sol, mitoyenneté, zone à risque : ce sont ces points qui décident de ce qui est possible, et ce qui les ignore le paie plus tard.
A3 donne la méthode pour lire ce qu'un terrain autorise vraiment, avant de l'acheter ou de dessiner. Une fiche en trois étapes, et une checklist à garder sous la main au moment de visiter. Les deux fichiers sont à vous, à utiliser tout de suite.
Vérifier ce qu'un terrain permet
La fiche au format PDF et la checklist au format PDF.
19 €
Obtenir la fiche et la checklistAccès immédiat aux deux fichiers après le paiement.
L'étape suivante
Qui choisir pour faire construire ou rénover
Une fois le projet défini, le budget estimé et le terrain vérifié, vient le choix de celui qui va construire ou rénover. Constructeur, maître d'oeuvre, architecte, entreprise générale ou artisans en lots séparés : les mêmes mots cachent des réalités très différentes, et tous ne vous protègent pas de la même façon.
A4 cartographie les intervenants. Qui fait quoi, qui porte quelle garantie, qui suit le chantier, et lequel correspond à votre projet et à votre budget. Une fiche complète et une checklist des points à vérifier avant de vous engager. Les deux fichiers sont à vous, à utiliser tout de suite.
Qui choisir pour faire construire ou rénover
La fiche au format PDF et la checklist au format PDF.
19 €
Obtenir la fiche et la checklistAccès immédiat aux deux fichiers après le paiement.
L'étape Avant-projet n'est que la première. Un projet de construction ou de rénovation se joue en cinq étapes.
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